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（中央社記者韋樞台北16日電）工研院今天與日本綜合研究所簽合作備忘錄，未來將借重日本開發銀髮商機的經驗，協助台灣廠商開發銀髮商品、創新產業合作，為台日企業共創雙贏。

為協助台廠掌握市場創新應用契機，工研院產業經濟與趨勢研究中心(IEK)今天與日本大型智庫日本綜合研究所股份有限公司（The Japan Research Institute, Limited，JRI）簽訂促進銀髮產業發展的合作備忘錄(MOU)，未來將攜手協助業者共同開發商品、創新產業合作，為台日雙方企業共創雙贏。

工研院IEK副主任鍾俊元指出，台灣高齡人口急速攀升，相關老化疾病與慢性病醫療照護需求將持續提升。鄰近的日本更早面爆買臨高齡化的挑戰，累積許多銀髮族照顧與產業開發的經驗。

他說，JRI對醫療與長照領域有深入研究成果及實證，期待藉雙方合作為基礎，幫助國內業者導入創新觀念的生活應用服務及國際市場動態與趨勢，以掌握與開創高齡商機，台日間也可開啟更多的商機及企業合作機會。

鍾俊元指出，IEK預估國內銀髮市場規模在2025年將達新台幣3兆5900億元，以樂齡用品、醫療照護與安養、金融與保險、教育與休閒等項目商機潛力大。IEK建議相關業者應「順應高齡化趨勢，提升使用者價值」，未來需對產品發展方向或銷售模式進行適當調整，選定高階產品高值化。

他強調，在這項合作協議下，未來雙方將透過消費者研究與場域驗證的方式，探索高齡者需求與獲得產品評價，做為廠商研發提案參考；也可進一步將產品雛形(prototype)讓高齡族群提供使用經驗回饋研發改良的參考，可透過試行銷售，找出真正有商機的產品，協助廠商更接近市場。

JRI常務董事暨諮詢與研究部門長松永洋表搶購示，IEK與JRI將透過整合雙方力量，協助雙方產學研單位有更多實質合作，帶動台日兩方高齡產業的發展。兩單位以日本發展高齡產業的經驗出發，結合彼此肩負政府智庫與企業顧問的豐厚能量與基礎，建立台日兩地產學研單位的研發與產業化合作平台。

JRI為本頂尖的企業諮詢顧問公司兼智庫之一，也是日本三大金融集團之一的三井住友集團的子公司。它與日本許多在醫療與長照領域的企業密切往來，在銀髮族商機創造的諮詢服務方面有具豐富經驗，並積極地向政府提供政策建言，也在日本營運銀髮族產品開發的實證場域。1060216

（中央社記者韋樞台北18日電）台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」豪宅交易資料，對照謄本資料顯示，前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國瑋買下20樓，妻子葉淑汶買下18樓，2戶合計約新台幣6億元。

房仲表示，根據北市實價登錄資料，這2戶豪宅交易日期在2016年11月，分別位於20樓及18樓，20樓交易單價157.50萬元、交易總價3.03億元；18樓交易單價153.00萬、交易總價2.9億元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年推出不少新豪宅，其中敦南樞苑位於敦化南路一段和市民大道口，位置良好，直線可達松山機場，雖然面臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題；在2017年7月北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小。

郎美囡指出，綜觀實價登錄以來敦南樞苑交易資料，20樓交易單價157.50萬列第3高，前2高價是2012年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元，及15樓每坪160.94萬元。

郎美囡表示，北市因祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊深，房價下探幅度更大，而高價住宅一般樓層越高、單價越高，本次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。

2016年底以來北市豪宅市場交易頻頻，住商機構副總經理劉明哲表示，台北市豪宅稅加成部分調整，解決稅負過高的疑慮，不動產市場盤整一年多，也讓議價彈性提高，有利於買方市場，而大陸方面對台商祭出肥咖條款，近期可能陸續有資金回流台灣，對高資產市場將有挹注。1060118

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